Règles de bonne conduite sociétés de gestion de sociétés civiles de placement immobilier

Règles de bonne conduite
Article L214-83-1 En savoir plus sur cet article…
Modifié par Ordonnance n°2007-1490 du 18 octobre 2007 – art. 1 JORF 19 octobre 2007 en vigueur le 1er novembre 2007

Les sociétés de gestion de sociétés civiles de placement immobilier et les personnes placées sous leur autorité ou agissant pour leur compte sont tenues de respecter des règles de bonne conduite destinées à garantir la protection des investisseurs et la régularité des opérations, établies par l’Autorité des marchés financiers, mentionnées aux articles L. 533-11 et L. 533-16.

Dispositions transitoires
Article L214-84-1 En savoir plus sur cet article…
Modifié par Ordonnance n°2008-1081 du 23 octobre 2008 – art. 3

Dans les conditions fixées par décret en Conseil d’Etat, une société civile de placement immobilier peut transmettre son patrimoine par voie de scission à des organismes de placement collectif immobilier quelle qu’en soit la forme.

Préalablement à la scission, les sociétés civiles de placement immobilier sont, par dérogation à l’article L. 214-50, autorisées le cas échéant à faire apport de tout ou partie de leur patrimoine à des sociétés civiles nouvelles, afin que les parts de ces dernières soient transmises dès que possible aux organismes de placement collectif immobilier dans le cadre de la scission.

Article L214-84-2 En savoir plus sur cet article…
Créé par Ordonnance n°2005-1278 du 13 octobre 2005 – art. 4 JORF 14 octobre 2005 en vigueur le 1er juin 2007

Les sociétés civiles de placement immobilier disposent d’un délai de cinq ans, à compter de l’homologation des dispositions du règlement général de l’Autorité des marchés financiers relatives aux organismes de placement collectif immobilier, pour tenir l’assemblée générale extraordinaire des associés afin qu’elle se prononce sur la question inscrite à l’ordre du jour relative à la possibilité de se transformer en organisme de placement collectif immobilier.

Cette assemblée opte, dans les conditions de quorum et de majorité fixées par les statuts de la société à la date de publication de l’ordonnance n° 2005-1278 du 13 octobre 2005 définissant le régime juridique des organismes de placement collectif immobilier et les modalités de transformation des sociétés civiles de placement immobilier en organismes de placement collectif immobilier, pour l’une des deux formes de l’organisme de placement collectif immobilier mentionnées au premier alinéa de l’article L. 214-89 qu’elle souhaite voir adoptée à l’issue de la transformation.

Si l’organisme de placement collectif immobilier est constitué sous forme de fonds de placement immobilier, le règlement du fonds doit prévoir la mise en place du conseil de surveillance prévu à l’article L. 214-132.

Lorsqu’une société civile de placement immobilier opte pour le régime des organismes de placement collectif immobilier, cette opération se fait sans frais directs ou indirects pour les porteurs de parts.

NOTA:

Ordonnance 2005-1278 du 13 octobre 2005 art. 7 : La présente ordonnance entre en vigueur le premier jour du mois suivant celui de la publication au Journal officiel de la République française de l’arrêté du ministre chargé de l’économie portant homologation des dispositions du règlement général de l’Autorité des marchés financiers relatives aux organismes de placement collectif immobilier.L’arrêté d’homologation du 15 mai 2007 a été publié au Journal officiel du 16 mai 2007.

Article L214-84-3 En savoir plus sur cet article…
Créé par Ordonnance n°2005-1278 du 13 octobre 2005 – art. 4 JORF 14 octobre 2005 en vigueur le 1er juin 2007

Dans les conditions définies par le règlement général de l’Autorité des marchés financiers, les sociétés de gestion des sociétés civiles de placement immobilier informent du régime des organismes de placement collectif immobilier défini à la section 5 du présent chapitre :

1° Les souscripteurs de parts de sociétés civiles de placement immobilier préalablement à leur souscription ou acquisition conformément aux dispositions des articles L. 214-59 et suivants ;

2° Les associés de sociétés civiles de placement immobilier au plus tard dans les douze mois à compter de la publication de l’ordonnance n° 2005-1278 du 13 octobre 2005 définissant le régime juridique des organismes de placement collectif immobilier et les modalités de transformation des sociétés civiles de placement immobilier en organismes de placement collectif immobilier.

Cette information porte en particulier sur l’obligation qui est faite aux sociétés civiles de placement immobilier de convoquer une assemblée générale dans les conditions prévues à l’article L. 214-84-2 pour soumettre au vote des associés la possibilité de se placer sous ce régime.

Cette information est sincère, complète et claire et est rédigée en des termes aisément accessibles et compréhensibles afin de permettre aux souscripteurs de parts ou aux associés de disposer des renseignements essentiels et nécessaires à la prise de leurs décisions en toute connaissance de cause.

NOTA:

Ordonnance 2005-1278 du 13 octobre 2005 art. 7 : La présente ordonnance entre en vigueur le premier jour du mois suivant celui de la publication au Journal officiel de la République française de l’arrêté du ministre chargé de l’économie portant homologation des dispositions du règlement général de l’Autorité des marchés financiers relatives aux organismes de placement collectif immobilier.L’arrêté d’homologation du 15 mai 2007 a été publié au Journal officiel du 16 mai 2007.

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